メンテナンスを行うタイミング

こんにちは!ユウキホーム本庄支店です!

今回は、メンテナンスを行うタイミングについてお話ししていきたいと思います!


メンテナンスを行うタイミング

築10~15年

築10年ほどになると、様々な劣化症状が見られるようになります。特に、チョーキングや変色、色あせなどが目立ちます。

すぐにメンテナンスが必要というわけではありませんが、このような症状は塗膜の防水機能が低下しているサインなので、見逃さないようにしましょう。メンテナンス方法としては、塗装工事となり、シーリングの劣化やひび割れが発生している可能性もあるので、劣化している箇所もあわせて補修しましょう。

 

築20~25年

築20年以上経過すると、塗膜の保護機能や防水機能はほとんど失われている状態なので、大きなひび割れや塗膜の膨れ、剥がれが発生します。このような症状を放っておくと、隙間から雨水が侵入し、建物内部の腐食を進行させてしまうので、早めの対処が必要です。

メンテナンス方法は、必要箇所の補修と塗装になりますが、劣化が激しく塗装だけでは対応できない場合があります。その場合は、カバー工法または張り替えを行うこともあります。

 

築30~35年

築30年以上経過すると、塗膜の機能は失われていることが考えられ、建物内部に雨水が侵入して腐食が進み、雨漏りが発生する可能性があります。このような状況の建物は耐震性も低下しているため、最悪の場合、建物が倒壊してしまう危険性もあります。

雨漏りが発生していて、外壁材や屋根材自体が劣化している状態では、塗装だけで対応するのが難しい可能性もあり、カバー工法または張り替えを行うケースが多くなります。

メンテナンス方法は素材によって異なるため、その素材に合った方法でメンテナンスすることが必要ですね🤔

大切なお家を長持ちさせるためにも、使われている外壁材や屋根材の特徴を知って、適したタイミングでメンテナンスをするようにしましょう!


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