塗り替えをするタイミングは？

外壁塗装・屋根塗装は築１０年が目安

外壁塗装の一般的な塗り替え時期は１０〜１５年ごとです。メンテナンスをしっかりとされているお家だったら、２０年以上塗り替えしなくてもいいという場合も稀にあります。

１０〜１５年ごとに塗装工事や外壁リフォームの検討をし始めた方が良いでしょう。

ただし使用している塗料の種類や外壁材の種類によって、このタイミングは変わります。

アクリル塗装→５～７年

ウレタン塗装→７～１０年

シリコン塗装→１０～１５年

ラジカル塗装→１２～１６年

フッ素塗装→１５～２０年

無機塗装→２５～３０年

耐用年数が近づいていたり、過ぎている場合は、塗り替えを行う時期が到達していることになります。

メンテナンスとして塗り替えを検討しましょう。

劣化症状から判断する塗り替えの時期

料の耐用年数から塗り替えの時期を考えることもできますが、外壁に生じている症状から塗り替えのを判断するほうが確実です。

色あせ

建物に塗布している塗膜は長期間紫外線に当たることによって、変色をしてしまいます。紫外線が当たるということから、日当たりのよい場所で色褪せが目立っている場合は、紫外線による影響と考えてよいでしょう。

塗り替えが絶対に必要というところではありません。しかし、外壁の防水性が損なわれている初期段階なので、症状が深刻化する前に塗り替えを検討するとよいでしょう。

チョーキング

塗膜の表面が劣化し、塗料に含まれた成分が粉状になって現れる現象をチョーキングといいます。外壁に触ると、チョークのような粉が手につくことが特徴的なので、症状を簡単に見極めることができます。

色褪せと同様、紫外線による劣化が原因で、色褪せが進行すると次はチョーキングが発生します。チョーキングを放置していると、次はひび割れの原因になります。

浮き・剥がれ

浮き・剥がれは塗料が紫外線の影響を受けて、外壁材との密着性を失うことで発生する症状です。

浮きや剥がれは放置をしていると、雨水が建物内部に侵入し、外壁材の腐食が進行してしまいます。外壁材の腐食が進行すると、建物の崩壊を引き起こしかねず、危険な状態であります。

ひび

外壁のひび割れには主に2種類あります。ひとつはヘアークラックと呼ばれる髪の毛の細さ程度のひび割れ、もうひとつはそれ以上に幅のあるひび割れです。

前者であれば、塗り替えを行うことで対策をとることができます。ひび割れは放置をしていると雨漏りの原因となります。

大切なのは、自分たちで外壁の状態を確認する習慣をつけて、異変があった時に早めに対処できるようにすることです。