外壁塗装は築何年目にするの🤔❓

 

 

外壁塗装は築何年目にするの🤔❓

 

 

 

 

外壁塗装のタイミングは、新築後初めてであれば、築10年～15年が目安と言えます。

 

戸建て住宅の外壁の塗膜（塗料のコーティング）は、10年～15年で耐用年数を迎えることが多いためです。

 

新築から10年ほどで、多くの外壁で塗料の劣化を示すひび割れやチョーキング（壁を触ると白い粉がつく現象)が見られるようになります。

 

このくらいの時期（築10年～15年）で塗装しておくことで、外壁の状態を良好に保ちやすくなります。

なぜなら、塗膜は外壁表面をカバーすることで、外壁に防水性をもたせ、雨や湿気のダメージから外壁を守っているからです。

 

新築のときに塗った塗料の機能が寿命で落ちてくるくらいのタイミングで塗り替えを実施することで、

 

外壁が塗膜で水気から保護されている状態をキープできます。

 

塗装をすると、外壁の汚れや色あせがなくなりきれいになるので、住まいの美観を保つことにもなります。

 

 

塗装が必要なのはサイディング・モルタル・ALC

 

塗装が必要な代表的な外壁材としては、次のものが挙げられます。

 

窯業系サイディング（セメントと繊維質を主原料とする板状の外壁材）

金属系サイディング（金属製の板状の外壁材）

モルタル（セメント・砂・水を練って固めた外壁材）

ALCパネル（軽量のコンクリートでできた板状の外壁材）

 

昨今の戸建て住宅の外壁でとくに多いのが、窯業系サイディングとモルタルです。

この2種類の外壁材は、外壁材自体に防水性がないため、塗装によって防水性を保つことが必要な外壁材です。

 

 

塗装の耐用年数を示すサイン

 

外壁塗装の時期の目安として、築年数以外にも、次のようなサインもあります。

 

色あせ（チョーキングの前段階で起こる現象。よく日が当たる部分から発生しやすい）

チョーキング（塗料に含まれる顔料が劣化によって浮き、触ると白い粉がつく現象）

クラック

　ひび割れのこと。細いものを「ヘアークラック」幅0.3mm、

　深さ4mm以上のものを「構造クラック」と言い、雨水が侵入する恐れがある

塗膜のはがれ（日差しが強い場所で発生しやすく、剥がれた部分は保護機能が無防備になるため注意が必要）

コケや藻、カビの発生

　（日当たりの悪い面で発生し、美観が損なわれる。防水性が損なわれ、浸水しているために発生する場合もあり）

サビの発生(金属系の外壁や鉄部で発生。水気や塩害で発生し、腐食に繋がることも）

 

これらの症状が見られる場合、築年数に関わらず塗装工事を検討しましょう。

 

 

 

 

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いかがでしたか❓

 

 

今回は『外壁塗装は築何年目にするの？』についてご紹介させていただきました🤗